開陽縣花梨鎮念好“四字訣”推進農村“治房”提升宜居宜業環境質量

　　今年以來，開陽縣花梨鎮念好“清”“建”“管”“用”四字訣，破解“治房”難題，提升宜居宜業環境質量助推鄉村振興。

　　突出存量消化著力“清”。加強對全鎮農村宅基地、廢棄危舊房、閑置房的摸排，并逐一登記建立臺賬，確保底數清、情況明。同時，嚴格按照農房整治要求，對廢棄危舊房、閑置房等農房按照“一房一策”的原則，逐一制定處置方案，深入講透有關政策，做好群眾思想工作，有序推進拆舊建新、拆除復墾。目前已摸排農村宅基地5481宗，廢棄危舊房93棟，閑置房199棟，已拆除廢棄危舊房7棟690余平方米。

　　突出風貌協調集中“建”。堅持規劃引領，結合地域特色、歷史文化、村落風貌等因素，積極配合縣級劃定村莊發展類型和規模，因地制宜編制全鎮村莊規劃，引導群眾積極向交通便利、山清水秀、宜居宜業宜游的區域集中建房，目前已編制完成全鎮7個村村莊規劃并實施。同時，按照《開陽縣農村住宅通用圖集》規范，加強房屋建筑風貌、色彩、戶型等規范管控，推動農房建筑層高、建筑面積、建筑間距、建筑格調符合規劃標準，嚴防形象失序、跟風照搬、建管脫節。

　　突出規范有序嚴格“管”。堅持關口前移、審批前移，推動建房審批管理從源頭管、從關口管。嚴格把好宅基地審批關、政策關、手續關和程序關，按照“誰審批、誰負責”的原則，探索推進農村宅基地“一站式”聯評聯審，在提高報建審批效率的同時依法對報建程序進行多重把關，確保每一宗宅基地申請都符合法律法規、符合報建程序。目前，已建立由農業、村建、國土等部門組成的“一站式”聯評聯審窗口，今年來共開展聯評聯審10余次，依法依規審批宅基地33宗，審批面積8.18畝，涉及33戶。

　　突出資產效益盤活“用”。利用禾豐鄉水東鄉舍“622+1”模式（社會投資占60%、農戶占20%、平臺公司占20%、平臺公司將收益的10%給村集體），依托縣農村產權交易平臺，做到所有權、資格權、使用權“三權”分置，通過入股方式開展農家樂、民宿、鄉村旅游等業態經營，激活農村“沉睡”資源，增加群眾資產性收益。今年以來，共盤活閑置農房16棟用于經營民宿和農家樂，盤活面積3510余平方米；盤活農村宅基地4戶480余平方米，已納入城鄉土地增減掛鉤，閑置農房、閑置宅基地等農村資產效益得到有效發揮。

　　（圖/文 姜海）

　　來源：開陽縣融媒體中心

　　編輯：李華瑩

　　統籌：胡家歡

　　編審：劉文強